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Dichiarazione Imu

Le istruzioni specificano che la dichiarazione imu si presenta al ricorrere delle seguenti fattispecie:

• immobili per i quali è prevista una riduzione di imposta quali:
  • fabbricati di interesse storico o artistico (riduzione 50% base imponibile);
  • fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e non utilizzati (riduzione 50% base imponibile). La dichiarazione è richiesta quando il contribuente perde il diritto all’agevolazione;
  • abitazione non di lusso concessa in comodato ad un parente in linea retta di primo grado (genitore / figlio, riduzione 50% base imponibile);
  • abitazione non locata e non concessa in comodato, posseduta in Italia da non residenti titolari di pensione;
• immobile oggetto di leasing (il soggetto passivo imu è il locatario);
• immobile che ha perso / acquistato durante l’anno il diritto all’esenzione imu;
• fabbricato del gruppo catastale D, non iscritto in Catasto / iscritto senza attribuzione di rendita, interamente posseduto da imprese e distintamente contabilizzato, per il quale si computano costi aggiuntivi a quelli di acquisizione che determinano una variazione, in aumento o in diminuzione, del valore del bene;
• immobile per il quale si è verificata la riunione dell’usufrutto non dichiarata in Catasto;
• immobili occupati abusivamente per i quali è fruibile l’esenzione imu, avendo presentato l’apposita denuncia all’Autorità giudiziaria o sia iniziata l’azione giudiziaria penale.

Non è richiesta la presentazione della dichiarazione imu per fruire della riduzione al 75% prevista per gli immobili locati a canone concordato in quanto il Comune ha già i dati necessari per la quantificazione dell’ imu di tali immobili.

Modalità di compilazione

Il modello di dichiarazione imu si compila seguendo le istruzioni in esso riportate per la riduzione di imu in dichiarazione: vantaggi e istruzioni. In particolare, per la Dichiarazione Imu on line: contattaci subito per aiuto se hai dubbi sulla documentazione.

Oltre alla prima parte, dedicata ai dati anagrafici del contribuente / dichiarante / eventuali contitolari nonché alla firma della dichiarazione e all’eventuale impegno all’invio telematico e all’intermediario occorre compilare :

• il quadro A, riservato ai dati identificativi dell’immobile oggetto della dichiarazione nonché degli altri elementi necessari per la determinazione dell’imposta dovuta;
• il quadro B, riservato ai dati relativi alle piattaforme marine e ai rigassificatori

La presentazione una tantum

E’ infatti imposto che l’interessato attesti il “possesso dei requisiti prescritti dalle norme”. Al riguardo, vengono richiamati i co. 741, lettera c), numeri 3) e 5), e il co. 751, terzo periodo, della legge 160/2019.

Nello specifico, queste disposizioni considerano abitazioni principali, e dunque esenti, i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali e le unità immobiliari, possedute e non concesse in locazione dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate, alle Forze di polizia e al Corpo nazionale dei vigili del fuoco. In quest’ultimo caso non sono necessari i requisiti della dimora abituale e della residenza anagrafica, come avviene normalmente.

La dichiarazione Imu si presenta ogni anno

Per gli enti non profit, invece, viene ribadito che “la dichiarazione si presenta ogni anno”. Del resto questo onere ha una sua ratio, atteso che il requisito oggettivo previsto dalla norma di legge, vale a dire lo svolgimento delle attività sanitarie, didattiche, ricettive, sportive e via dicendo con modalità non commerciale, potrebbe cambiare di anno in anno. Pertanto, non è affatto un adempimento inutilmente gravoso. In caso di incertezze sulla Dichiarazione Imu on line: contattaci subito per aiuto e ricevi supporto immediato.

La dichiarazione Imu si presenta solo on line

La dichiarazione Imu si presenta solo telematicamente con modalità stabilite da un decreto del Ministero dell’economia e delle finanze, di prossima emanazione, entro il 30 giugno dell’anno successivo all’inizio del possesso dell’immobile o a eventuali variazioni rilevanti ai fini del pagamento del tributo.

I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione, esclusivamente in via telematica, secondo le modalità approvate con decreto del Mef, entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha inizio o intervengono variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta.

Non deve essere ripresentata da parte di coloro che hanno assolto all’obbligo.

Viene precisato che la trasmissione telematica “costituisce l’unica modalità per l’assolvimento dell’adempimento dichiarativo”. Il legislatore prende posizione anche sulle agevolazioni che sono state in passato strettamente dipendenti dalla presentazione della dichiarazione. Ricorda: Dichiarazione Imu on line: contattaci subito per aiuto se hai domande specifiche sul processo.

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