Il prossimo 16 giugno 2025 scade il termine per effettuare il versamento della prima rata IMU 2025. Prepararsi per la prima rata IMU 2025 è fondamentale per evitare sanzioni in caso di ritardo.
Indice
Ambito di applicazione dell’Imu 2025
L’Imu è dovuta dai possessori di immobili e quindi:
- il proprietario;
- il titolare del diritto reale di usufrutto;
- il titolare del diritto di uso;
- il titolare del diritto di abitazione;
- il titolare del diritto di enfiteusi;
- il titolare del diritto di superficie.
In presenza di più soggetti passivi per un medesimo immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione per quanto concerne la prima rata IMU 2025.
Determinazione dell’Imu: Scadenza e Dettagli importanti
L’abitazione principale è l’immobile in cui il proprietario e i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. La prima rata IMU 2025 deve tener conto di queste specifiche.
Si evidenzia che:
- l’abitazione principale non di lusso è esente;
- l’abitazione principale di lusso, ossia rientrante nella categoria catastale A1, A8, A9 ; sconta Imu con aliquota ridotta (0,50%) e detrazione dei € 200.
Determinazione dell’imposta dovuta
Il conteggio viene effettuato applicando i seguenti moltiplicatori sulla rendita catastale rivalutata del 5%:
- categoria di immobile di tipo A (diverso da A10), di tipo C2, C6, C7 : 160;
- categoria B: 140;
- categoria C3, C4, C5: 140;
- categoria A10 e D5: 80;
- categoria D (escluso D5): 65;
- categoria C1; 55.
Sono confermate le seguenti riduzioni:
- riduzione del 50 per cento per gli immobili di interesse storico;
- riduzione del 50 per cento per gli immobili inagibili;
- riduzione del 50 per cento per gli immobili concessi in comodato a genitori e figli;
- riduzione del 50 per cento per gli immobili concessi in canone concordato.
Scadenze e Dettagli importanti: prima rata Imu 2025
La prima rata è pari all’imposta dovuta per il primo semestre applicando aliquote e detrazioni previste per anno precedente. La seconda rata, a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno, è eseguita a conguaglio sulla base delle aliquote / detrazioni previste per l’anno di riferimento. Il versamento, compresa la prima rata IMU 2025, va effettuato utilizzando i seguenti codici tributo:
- 3912: abitazione principale e pertinenze;
- 3913: fabbricati rurali ad uso strumentale;
- 3914: terreni;
- 3916: aree fabbricabili;
- 3918: altri fabbricati;
Regime sanzionatorio
In caso di tardivo versamento :
- sono applicabili le sanzioni di cui all’art. 13 Dlgs 472/97 considerando le nuove misure previste dal Dlgs 87/2024;
- è possibile beneficiare della riduzione delle sanzioni applicando il ravvedimento di cui all’art 13 D.lgs 472/97.
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